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房产证抵押贷款流程如下： 1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户近半年的对账单 2向银行申请贷款，填写贷款申请书 3银行考核你的资料，会 核实你的信息 4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5银行拿他项权证，放款。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
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长沙房屋抵押贷款大致条件如下：

年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）、年限方面：贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制、房屋要求：房屋面积40平米以上，30年以里。

较大优势：房产较高可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。

需要材料：身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年流水，收入，手章。

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