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1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有长沙常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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、房屋抵押贷款所需材料

如房产内没有银行贷款所需材料：

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本、

如房产内还有银行贷款所需材料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

2.请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。

3.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票。

4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响。 长沙全款房抵押 正规靠谱下款快 不看征信