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1、借款人备齐资料，夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、房产证、双方个人账户近半年的对账单。（双签可提高贷款金额，单签也可做）

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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